房产财富的高度集中让单一世代主导了住房市场。他们凭借数十年积累的增值收益,常以全现金报价力压年轻买家。 1970年仅售2万美元的住宅,如今平均价格已飙升至40万美元。这种二十倍的价值增长重塑了美国中产阶级。这种“财富效应”使得婴儿潮一代掌控了美国半数以上的住房权益。